物业管理费怎么算

2022-04-12 2,914

普法内容

业主要按照物业服务合同的约定按时交纳物业服务费，未出售或未移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。在物业合同服务中明确标注，业主和物业双方应当按照国家部门规定的标准来进行收取物业费用。

依据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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物业管理物业管理费标准
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收

2022-09-29 121
商业管理费和物业管理费区别
1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。 2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和

2020-02-04 716
保安保洁费算物业管理费吗
物业服务费用之中,包含保洁费用和秩序维护(即保安)费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁

2020-03-14 491

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物业管理交纳物业管理法律诉讼费用怎么算
物业纠纷是由于物业公司与业主之间的利益冲突造成的务按时缴纳物业费，物业公司有责任提供物业管理。当发生物业纠纷时，双方协商解决是最快的方式。如果协商不成功，可以提起诉讼，那么如何计算起诉物业纠纷的诉讼费

2021-11-18 15,340
业主逾期缴纳物业管理费时物业费怎么计算
需要承担，业主在物业管理活动中应当履行按时缴纳物业服务费的义务。业主从开发商处接收房屋时，有权实际占有和使用房屋，享受物业服务企业的物业管理服务，应当缴纳物业管理费。

2021-11-19 15,340
物业管理企业承担物业物业保险怎么计算的
根据行业性质核定费率，新参保单位提供营业执照或开办法律文书原件、复印件等到参保地人社局核定。

2022-10-23 15,340
怎么确定物业管理费
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些

2021-09-03 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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