农村宅基地属于房产证可以办综合用途吗

2021-03-13 58

普法内容

不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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农村村民可以用自己的宅基地用途吗
村民不能随意对宅基地的面积提出申请。三人及三人以下的农户宅基地面积应不超过75㎡，四人的农户宅基地面积应不超过100㎡，五人的农户宅基地面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户宅基地面积应不超过125㎡。

2020-01-28 96
农村建房可以随意改变宅基地用途吗
租赁房屋可以改变使用用途，但应当书面征得出租人同意。经有关部门审批，或者应当由出租人或者出租人委托承租人，报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将

2020-11-13 146
农村晒坝属于宅基地吗
农村的宅基地，一般都连带一个院子，在这个院子内修建附属设施使用的土地，都是宅基地，超出这个范围修建设施使用的土地，都不是宅基地。

2021-02-10 1,331

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农村的房子属于农村宅基地吗？
宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是

2022-07-04 15,340
农村宅基地可以买卖吗？农村的宅基地房产证啥时候可以下来？
1、农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。 2、农村组织内部成员

2023-03-24 15,340
农村宅基地用途需要征收房产税吗
房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产

2023-11-28 15,340
宅基地属于农村居民吗
宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。若该块土地因国家征收而产生补偿款的，当然归属于现宅基地使用权人所有。

2022-07-06 15,340

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

4,112 15,340
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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

15,751 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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