违建房能办不动产证吗

2021-12-13 2,111

普法内容

违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到政府的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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自建房没办不动产登记也要办准建证吗
自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复，没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。《不动产登记暂行条例》第

2020-09-25 105
自建房能不能办理不动产登记呢？
自建房能办理不动产登记，但要符合土地利用规划，而且农村建房的宅基地需要通过审批，否则是无法办理不动产登记的。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

2021-12-30 39
开发商违建办不了证还能卖房吗
开发商违建办不了证可以卖房，但是在房屋买卖合同约定的房产证办理期限前如果不能补全手续，给购房者办理房产证，购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任。

2020-10-17 69

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不动产证停办了, 房产证还能办吗房产证流程
建议可以当地国土资源部门咨询。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成

2022-04-22 15,340
开发商违建，不动产权证办不了
如果购房合同中有约定，可以追究开发商的违约责任。

2022-10-25 15,340
违建房屋怎样才能领建房证和房产证
违建房屋怎么可以领建房证和房产证，而且还同样享受拆迁补偿，说明对方不是违建房

2022-10-03 15,340
农村自建建房不办房产证可以建回建房吗
没有房产证并不影响拆迁补偿，拆迁时仍可以要求1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收

2022-10-19 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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01:05
一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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