什么是分摊土地使用权面积

2020-10-08 621

普法内容

国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。

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分摊土地面积都是指哪些
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

2020-02-02 128
已经分摊的土地面积不是公摊吗
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法： 1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积

2020-11-06 196
土地使用费分摊法
分摊土地使用费的内容包括占地面积法、建筑面积法、售价比率法、层高系数法以及层高系数法。外购的土地使用权作为无形资产单独核算计提摊销，单独计价计入固定资产核算的不需要计提折旧。

2020-12-01 127

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什么是分摊土地使用权面积
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积楼房总建筑

2022-06-10 15,340
分摊土地使用权面积是什么意思
土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积*楼房占地面积。房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。

2022-02-04 15,340
分摊土地使用权面积是什么意思？
土地使用权面积就是你所买房产所占的土地面积!中国的土地是国有的,个人只有使用权,所以是土地使用权面积土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）*你的房屋建筑面积

2022-08-02 15,340
分摊土地使用权面积指的是什么
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊)，越大越好。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积楼房总建筑

2022-06-10 15,340

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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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