房屋产权人应该怎样确定

2022-04-15 431

普法内容

根据以下规则确认房地产所有权的所有权： 1、确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录。通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义。其作用是确定物权所有权，解决物权冲突，保护交易安全； 2、区分登记效力和合同效力，不能机械地理解登记在所有权转让过程中的效力； 3、如果房地产所有人存在相同或以上，则应优先考虑到房地产所有权。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋产权确认是怎样的
房屋产权根据产权证进行确认。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。

2021-04-21 118
房屋居住权应该怎样设立房屋居住权
房屋一般无偿设立居住权，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

2021-03-21 174
已入住房屋没有确权该怎样办
要在土地上盖房子，就必须取得土地使用权，即宅基地使用权。只有在确认宅基地使用权后，才能建造房屋。对于未经确认的宅基地，村集体应当收回宅基地。对于需要宅基地的农民，可以重新分配宅基地。具体处理方法如下：1、虽然没有确认宅基地的权属，但宅基地上

2022-04-12 769

专业问答更多>>

房屋产权份额如何确定？怎样确定房子产权？
房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：[1] 第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”

2022-07-16 15,340
农村房屋确权登记的办理流程是怎样的，农村房屋产权应该怎样办理？
办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或

2022-02-11 15,340
房屋确权应该诉讼多久
房屋确权诉讼时效三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，

2023-11-07 15,340
租赁房屋的房屋用途应怎样确定
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方

2022-08-16 15,340

法律短视频更多>>

01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

1,165 15,340
01:09
婚前财产应该怎样认定
婚前财产认定标准如下： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入； 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等； 3、婚前财产的利息，包括个

312 15,340
01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

2,386 15,340