商用住房遭遇拆迁怎么赔偿

2020-05-02 81

普法内容

针对改变自己的住宅为商铺进行经营的房屋遭遇拆迁，一般而言也是可以根据实际经营情况给予适当的拆迁补偿，具体的规定由地方制定。住改非拆迁补偿到底怎么补呢?在拆迁时，由于各地区经济发展水平不同，相关政策也并未统一，因此具体的补偿标准尚没有统一的规定，原则上需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿。虽然是按照住宅房屋的补偿估价金额来进行补偿的。但由于住宅房屋用于了经营使用，遭遇拆迁时考虑到房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素除了应该获得对地上附属物、建筑补偿外，一般还会有对于停产停业损失的补偿。“住改非”的补偿问题各地区采用的补偿标准均有一定不同，被拆迁人应及时多了解本地的具体政策和规定，如果对补偿有异议的，一定要及时启动法律程序来保护自己的合法权益不受侵害。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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农村户口遭遇拆迁有什么赔偿
根据各地政策不同，农村拆迁赔偿款的计算依据各有不同，主要看拆迁项目制定的具体方案。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2022-09-03 95
当被拆迁人遭遇强制拆迁怎么办？
一般维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼

2022-09-03 119
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地

2020-06-22 128

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遭遇拆迁房屋实际使用人怎么办
1、房屋拆迁时，一般要对房屋所有人给予补偿，兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人对解除租

2022-11-15 15,340
贵阳果园遭遇拆迁赔偿标准
果园的征收补偿不仅要根据土地管理法的规定规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时也要根据品种的不同，以及果树的生

2023-10-03 15,340
遭遇被暴力强拆住房房东怎么办
国有土地上房屋征收补偿标准：根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似

2022-10-22 15,340
商业用房和商业住房拆迁赔偿款一样吗？
在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对

2022-10-01 15,340

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农家乐遭遇拆迁怎么维权
农家乐遭遇拆迁，维权的途径如下： 1、报警处理：遇到非法强拆，应当立即报警，向公安机关提出保护的请求，并且注意留存相关的报警记录，出警回执等等材料，以便日后在维权时作为证据使用； 2、向同级人民法院或上级主管部门提出行政复议，对行政复议不服

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遭遇违法强拆后的如何赔偿
遭遇违法拆迁后，被拆迁人可以请求的赔偿责任包括： 1、被拆迁人根据签订拆迁协议合同，确认对方存在违约的情况，房屋所有权人可以收集相应的证据，向公安机关报案，也可以通过向人民法院起诉的方式要求承当赔偿责任。 2、房屋拆迁补偿费包括：（一）被征

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商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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