开发商有权授权物业收取相应费用吗？

2022-02-08 245

普法内容

开发商有权授权物业收取相应费用。根据现行规定，房地产登记部门一般不向室外停车位颁发房地产权证。因此，目前很难明确界定产权归谁。根据规定，停车位、车库规定的建筑区划，规划停车位、车库应当首先满足业主的需要。在建筑区划中，规划用于停车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、附赠或出租达成一致。占用业主共有的道路或其他场所停放汽车的停车位属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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开发商要收取业主和物业费吗
开发商交房没有权力向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

2021-04-06 144
开发商收了物业费物业是不是有权换业主
有权更换。但必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时应成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。

2020-06-02 126
没有物业的开发商给物业收物业费合法吗
没有物业经营手续的开发商不能够代收物业费。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。

2021-09-15 277

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收取开发商物业费有权力吗
开发商交房时无权向业主收取其它的额外费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约

2023-10-10 15,340
开发商未按时交房物业费怎么办, 物业有权强制收取相应的物业费吗？
1、只要提供了开发商关于购买店面的房款的收据，一样可以证明你和开发商之间存在店面买卖关系，你可据此要求开发商办理房产证事宜，如果其拒绝交付房产证，可以起诉要求对方承担违约责任，并赔偿损失。 2、实际中

2022-05-06 15,340
小区有开发商有权利收取业主的物业费吗
你不知道有没有看到一只消息，4月1号就免了，任何小区都可以不用了。只是国嘉兴的出台的政策。

2022-10-07 15,340
物业费是开发商收取的吗？
这个说法当然是不对的。一、物业费是业主交给物业公司，用于小区的物业管理及维护的，与开发商没有任何关系。二、现在通常都是开发商替物业公司收取第一年的物业费，开发商在给业主办理入住手续的时候就直接代收

2023-02-13 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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