房产税应该怎么收

2020-07-20 386

普法内容

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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收到房产税完税通知书应该递交哪些材料
收到纳税通知书缴纳房产税需带身份证、户口本、婚姻情况证明；房产税纳税申报表；房屋所有权证、土地使用权证或者购房合同、发票等证明房地产权属的材料；租赁的房屋提供房屋租赁合同；从价计征房产税税源明细表或从租计征房产税税源明细表。

2020-02-28 123
房产税应该如何计算
房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

2020-12-30 100
商办房怎么征收房产税
商办房依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收房产税，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。商办房的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，分期进行缴纳。

2020-09-18 112

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赠与房产出售应该怎么算房产税税金
赠与费分以下两种情况1、非直系亲属赠与：计税价格*3%；：计税价格*20%；：（同买卖过户标准）①普通住房：2年内（含），合同价的5%；2年以上，免征。②非普通住房：2年内（以及2年），合同价的5%;

2022-08-26 15,340
法院拍卖车位房产局应该怎么收税？
具体税种及计算方法如下：公司名物业。卖方税： 1、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别

2022-10-19 15,340
个人房产税应该如何征收，税率是什么
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

2022-07-29 15,340
应该怎么解释房产交易税
房产交易税是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：（按交易价1%~5%征收）、（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、

2022-08-29 15,340

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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继承房产纠纷应该怎么处理
房产继承纠纷的处理方式主要有三种，具体如下： 1、由当事人自行进行协调解决； 2、通过第三方作为居中的地位对双方进行调解； 3、通过司法途径来解决。司法的途径包括向仲裁委员会申请仲裁，也包括向人民法院起诉。如果要申请仲裁的那么必须要由双方达

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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