民法典规定有抵押权的房子可以过户吗？

2022-09-03 226

普法内容

有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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民法典有没有规定房屋的抵押权可以继承的?
房屋虽然设立抵押权，但依然是抵押人的个人财产，因此该房屋是以被继承人所继承的。但是房屋上的抵押权是具有追及效力的，即使房屋的所有权归继承人所有，但是当债务人不履行债务时，债权人依旧可以将该抵押的房屋变卖、拍卖来清偿自己的债权。

2021-03-16 128
抵押权也有民法典优先权的规定吗?
优先于抵押权的有留置权和先于抵押权设立的租赁权。同一动产上如果设立了抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，在抵押权设立之前抵押财产已经出租且被转移占有的，原来的租赁关系不受影响。

2021-03-24 84
民法典对抵押权买卖有规定吗
根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在

2021-04-18 61

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民法典规定房子做抵押是否真的可以
不可以将只有使用权的房子进行抵押。只有拥有了所有权的房产才可以进行抵押。只有建设用地使用权和海域使用权是可以作为抵押物设立抵押的；对于房子的使用权是不能设立抵押的。

2023-08-19 15,340
抵押权人可以将房子过户给抵押人吗
不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。《城市房地产抵押管理办

2022-07-07 15,340
民法典法律规定抵押可以转为抵押吗
可以，抵押权的转让要具备以下条件： 1、抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与

2023-05-08 15,340
民法典规定抵押房产权利人可以以何种形式抵押
抵押财产可以买卖，但必须通知抵押权人并得到其同意。根据我国有关法律，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款

2021-12-01 15,340

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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