二手房转让需要交多少税

2022-06-08 315

普法内容

二手房转让交税： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，买方交）。 2、印花税：按房款的0.05%交（买卖双方各交0.05%）。 3、增值税：税率为5.6%（个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税，卖方交）。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，卖方交）。二手房转让流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买卖双方通过协商，对房屋成交价格、户型面积等各因素达成一致意见后，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、对需要贷款的买房来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。 9、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条  房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条  下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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二手房转让中二手房转让费用是多少
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

2021-01-19 216
企业转让二手房企业所得税交多少
根据法律规定，需要缴纳相应的费用。

2021-10-11 1,428
购买二手安置房转房产证和交易税要多少
购买二手安置房要交1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的所得

2020-09-15 75

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二手房买卖中转让房产要交多少税, 二手房买卖时买方要缴纳哪些税费
具体要看房子的总价是多少，以及您当初买进的价格是多少，以及卖家、买家的具体情况：房产的转让方和承受方要分别交不同的税，现在买卖二手房，一般转让方都要求转让方的税也由承受方交。我分别说一下转让住房时，

2022-05-06 15,340
房产转让要交税吗，房产转让税费是多少
根据财税字第020号文件（94），个人转让自用5年以上，是家庭生活用房唯一取得的收入，免征个人所得税。如果唯一的住房没有自用五年，仍然需要缴纳税款，税率为20％。

2021-11-15 15,340
转让二手车要交什么税？
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时，应自2010年9月起全部征收增值税，具体政策如下： 1、增值税：一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未

2022-07-01 15,340
2018二手房转让交哪些税费
2018二手房转让要缴纳一定的税费，且买卖双方所需缴纳的税种和数额是不太一样的。 1、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。其中，契税按照不同售价，收取标准也不一样。工本费的话，每个地区都不一样，具体还需

2021-09-28 15,340

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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