房屋契税新政策有哪些

2022-03-29 288

普法内容

房屋契税新政策契税税率为百分之三至百分之五。转移了土地房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，纳税人应于不动产买卖、承典、交换、赠与、分割契约成立之日起，或因占有而依法申请为所有人之日起 30日内，填具契税申报书表，检同产权契约书状凭证，向当地主管稽征机关申报契税。稽征机关收到申报后，应于15日内审查完毕，查定应纳税额，发单通知纳税人。

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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新房契税新政策地税新政策
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以

2020-03-16 296
房屋契税是什么,2022购房契税新政策
房子契税2022年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。婚姻关系存续

2022-09-29 103
关于新政策购房契税
个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳

2020-09-04 103

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新房契税新政策地税新政策
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家

2021-12-27 15,340
新政策契税
“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”外,其他政策保持不变顺延至2010年12月31日。一户家庭中以18周岁以上子女名义购买第二套住房的,可以照首套住房贷款政策执行。不足5年的普通住房及超过5

2022-05-10 15,340
最新开发商契税有哪些新政策？
契税新政策主要如下：1。个人购买家庭第一套住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税；2、个人购买家庭第

2021-11-14 15,340
购房退税政策有哪些买房契税退税政策详解
为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为： (一)个人出售现住房所应缴纳

2023-05-23 15,340

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高新技术企业税收优惠政策有哪些
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