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有房产证的房子,其拆迁补偿数额的确定,目前各个地区的规定不同,一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定,最终根据我国相关法律规定进行补偿的。 依济南市拆迁补偿为例:拆迁补偿包括,未出租住宅房屋货币补偿、社会特困户的补偿安置、住
有区别。有证的房屋,是可以根据房屋的评估价值给房屋所有权人拆迁补偿。无证的房屋是需要县、市级人民政府具体做认定,审查看是合法建筑,如果是合法建筑,去房管局补办房屋的产权证,然后予以补偿;违法建筑,是不予补偿的。
1、房产证在别人的名下,没有过户; 2、房屋没有取得,相应的规划报建手续,无法办理房产证; 3、不能拿到房产证的原因就是你不能拿到房屋规划报建,或者是其他手续不齐。
房产证没过户还是会影响拆迁的,但是影响不大,如果有房地产买卖协议书,房屋遇拆迁,房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出
即便09年之前没有,也应当给予补偿安置。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性
有的。拆迁安置房办房产证的手续如下:1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理: 一、各种证件以及手续齐备的,只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况,房屋为所有权人所有,按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋: 1
没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿
拆迁房没房产证,离婚时一般不能分割,但夫妻双方可以先行协商好分割的份额,待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下: 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割; 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下: (1)拆迁前的房子有合法的房产证