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所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。
任何产权,如果抵押,必须有一个最高数额的抵押。例如,如果本人有房地产,可以用抵押贷款向银行借钱。银行肯定会评估本人房子的价值。比如如果本人的房子评估价值100万,银行可能会确定房子的最高按揭额度是80万(一般来说,最高按揭额度会低于房子的市
最高额抵押的主合同无效,抵押合同会无效。最高额抵押权属于我国《民法典》当中规定的担保物权的一类特殊担保物权,根据其相关法律规定,担保物权具有从属性的特征,主合同无效将导致其从属的抵押物权无效。
我国法律上对什么是最高额抵押合同的规定如下,所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
所谓最高额抵押合同,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保合同。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。 其特点为以下三点: 1.最高额度抵押合同所担保
1.最高额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时,债权尚未发生,为保证将来债权的实现,抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度,抵押人以其抵押财产在此额度内对债权
主合同的效力要根据合同本身的情况决定,从合同的效力则依赖主合同及自身的情况确定。从你的描述来看,虽然不能判断合同的效力问题,但是,合同可以是主合同(借款合同)与从合同(抵押合同)这样结合的。最高额抵押
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点: 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的,而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权;而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于