有土地使用证和施工许可证还算违建吗

2020-11-25 219

普法内容

算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条没有土地使用证的算违章建筑，可以并处罚款，占地建房需要土地使用证，恢复土地原状；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法追究刑事责任，否则涉嫌未经批准非法占地建房，多占的土地以非法占用土地论处，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，非法占用土地的；构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对符合土地利用总体规划的，依法给予行政处分。

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2020-07-26 376

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房屋没有土地使用证和建房许可证怎么过户
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2022-10-19 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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有房产证无土地使用证能过户吗
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