买房订金条款无效有哪些情形

2022-04-13 314

普法内容

定金条款无效的情况，一般如下： 1、合同当事人一方为无民事行为能力人； 2、合同是以恶意串通为基础，损害他人合法利益签订的； 3、合同内容违反公序良俗； 4、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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哪些情形下的免责条款无效
下列情形下的免责条款无效： 1、提供格式条款的一方免除责任，增加责任，排除主要权利的免责条款无效； 2、造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效； 3、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害

2022-06-17 222
借款担保有哪些无效情形
以下的借款担保无效：（1）担保的主体不合格；（2）不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效；（3）公司董事、经理私自所为的担保无效；（4）欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效；（5）主合同无效，保证合同无效。借款合同

2023-01-31 119
在哪些情形下格式条款应为无效条款
在下列情况下，格式条款无效： 1、合同主体不具备相应的民事行为能力； 2、合同违法，违反公序良俗 3、提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任的； 4、不合理加重对方责任，排除和限制对方主要权利的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下

2022-04-13 1,137

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仲裁条款无效的情形有哪些，仲裁条款无效有哪些情形
“仲裁”，作为与诉讼并存的争议解决方式，因其一裁终局、程序简便，保密性高，当事人自主性强等优势，越来越受到人们的青睐，尤其在商事争议解决中，仲裁所占的比例迅速增加。那么仲裁条款无效的情形有哪些，仲裁条

2022-06-03 15,340
定金条款无效原因有哪些订金无效有哪些
定金条款无效的情形包括： 1.当事人约定的定金金额超出合同标的额的20%，超出部分无效； 2.违反法律、行政法规的强制性规定无效； 3.违背公序良俗的无效； 4.恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行

2022-07-12 15,340
购买合同为无效，房屋买卖协议无效有哪些情形？
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同

2022-05-08 15,340
借条无效有哪些情形借条无效有哪些途径
借条无效的情形有： 1、民间借款合同超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过的部分不受法律的保护； 2、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请

2022-11-05 15,340

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哪些情形下的债权无效
以下情形下的债权无效： 1、依据合同性质不能转让的；（1）基于个人特别信任关系发生的合同债权，这类合同债权因具有强烈的人身信l赖关系，故不得转让他人，比如委托合同、雇佣合同；（2）基于特定的债权人行为为内容的合同权利，例如竞业禁止协议；

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股东会决议无效的情形主要有哪些
股东会决议无效的情形主要有下面几种：首先，如果公司股东会、股东大会决议的内容违反了法律、行政法规中效力强制性规定的，决议无效。效力强制性规定，指的是对违法行为的效力进行直接规定，或者引致其他法律条文，其他法律条文明确规定了该违法行为效力的

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01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

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