土地出让金什么时候可以拿回来啊？

2020-08-10 148

普法内容

土地出让金的返还流程（一）土地出让金的的返还流程： 1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。 2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。 3、市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。 4、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。（二）土地出让金的返还由两部分组成： 1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用； 2、土地的增值溢价部分。（1）成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。（2）土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法（2019）》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

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撞人车辆被扣多久可以拿回，是需要根据交通事故造成的后果进行判断的，主要存在以下情况： 1、事故简单，适用简易程序的，扣留15日可以拿回； 2、交通事故需要对车辆进行检验、鉴定的，一般情况下，扣留35日可以拿回； 3、严重交通事故需要对车辆进

2021-07-19 291
离婚后土地过户时候还要交土地出让金吗
需要交的,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。

2021-04-12 157
土地出让时间以什么为准
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2020-08-09 219

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2023-07-05 15,340
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2022-08-07 15,340
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2023-06-14 15,340
土地什么时候拿的
是96年拿的，现在开发商的房子都拿了很久了，对面的庆峰好像比星城晚几年拿的房，但是盖的早多了..。

2022-10-29 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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买房定金能拿回来吗
买房的定金能不能要回来，要看退还定金的理由是什么：第一、如果购房者买房屋交了定金之后，想要反悔，那么这种情况下，定金是很难要回来的；第二、如果是由于开发商的原因，导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，这种情况下，购房者可以要回定金，此

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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