延期交房购房者能否解约

2021-02-24 81

普法内容

买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，可以解约。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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购房者怎样才能避免延期交房
购房者避免延期交房的方法是： 1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明; 2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额； 3.买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。

2020-02-01 124
延期交房购房者可通过哪些途径解决纠纷？
购房者解决延期交房纠纷的途径是：通过和解、协商、仲裁、诉讼四种途径解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

2020-10-18 99
规定房屋延期交付购房者怎么办
房屋延期交付，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2020-08-29 316

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购房者约定的购房款能否延迟支付
买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月

2022-10-31 15,340
购房者怎样才能避免延期交房
购房者避免延期交房的方法是： 1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明; 2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额； 3.买房人一定要在法律规定

2023-02-25 15,340
开发商延期交房，如何维权，购房者能否索要违约金？违约金怎么计算
建议查看购房合同中关于开发商延期交房责任的有关约定，如果没有约定，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，卖方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间

2022-01-23 15,340
通知延期交房，购房者应如何解决纠纷
延期交房的购房者可以通过和解、协商、仲裁和诉讼四种方式解决纠纷。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以提请第三方协商解决；协商不成的，可以根据房屋买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁

2021-11-06 15,340

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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