债权人能否优先购买房产

2021-03-14 67

普法内容

如果房屋已经被抵押，债权人不可以优先购买房产。因为债权人为抵押权人，并不享有优先购买抵押房产的权利，只是对于抵押房产拍卖所得的价款可以优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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债权人可以优先购买房屋吗
债权人不得优先购买房地产。债权人不享有优先购买权。债务人将财产抵押给债权人的，债权人只能优先购买拍卖房屋的价格，不能直接购买房屋。根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定，债务人或者第

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