购房贷款违约开发商有连带责任吗

2021-03-24 93

普法内容

买房贷款违约开发商无过错的不需要承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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违约买房开发商是否承担连带责任
因开发商买房贷款违约的，开发商需要承担连带责任。因开发商房屋产权有问题或漏交材料造成贷款不通过的，或因开发商不履行购房合同义务造成贷款违约的，应当与买房人一并对银行承担连带偿还责任。

2021-02-11 106
开发商承担连带责任的情形
开发商可能承担连带责任的情形有： (一)因保证而承担的连带责任； (二)合伙的连带责任； (三)因代理而承担连带责任； (四)因共同侵权而承担的连带责任； (五)因共同债务而承担的连带责任； (六)因产品不合格造成损害，产品的生产者、销售者

2021-01-15 234
约定的违约责任属于连带责任吗
当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

2021-02-08 234

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开发商逾期购房违约责任有哪些
法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担

2022-06-11 15,340
违约金连带责任借款
违约金，我将承担《XXX合同》中买受人义务所连带的全部经济责任：（XXX指模）身份证号码，当买受人不履行或不能履行协议规定承担的义务时：签订方式、实现债权的费用（包括追款费:附件。担保人、律师费）等、

2022-03-13 15,340
开发商迟批就不贷款是否构成开发商对违约责任
由于你与开发商之间合同、与银行见间的合同是两个法律关系，合同是具有相对性的，所以你不能直接让银行承担你对开放商的违约责任，但是你可以在承担完对开发商的违约责任后再去找银行承担违约责任。但银行的违约责

2022-01-09 15,340
买房违约违约中介是否有连带责任
买房时，买卖一方构成违约，中介不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2022-07-02 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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开发商违约违约金吗
开发商违约，是需要承担违约金的。关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意

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00:55
全款买房开发商违约怎么办
当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保

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