征收与拆迁有什么区别

2022-09-30 10,498

普法内容

征收与拆迁的区别主要体现在以下六个方面，具体体现在： 1、内容不同。征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人，包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等给予补偿的活动。拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等给予补偿、安置的活动； 2、实施部门不同。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门；拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门； 3、法律程序不同。国家建设征收土地适用土地管理及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；拆迁适用房屋拆迁的相关规定； 4、适用范围不同。征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地； 5、行为所指向的标的不同。征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；拆迁指向的标的是房屋； 6、法律后果不同。征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第二十六条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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拆迁征收区别
1、土地范围不同：征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。 2、利益需要不同：征地，是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业

2020-08-22 862
农村耕地征收与拆迁的区别是什么
在这里要区分一个概念，什么是征收，什么是拆迁，其实从总的方面讲都叫征收；那么在征收的前提下，遇到房屋就是要拆了，这就是拆迁，在这里主要包含了城市国有土地上房屋的拆迁，和集体土地上房屋的拆迁。在国有土地上房屋征收与补偿条例中，主要是房屋征收，

2020-09-04 123
土地征收和房屋拆迁的区别有哪些
征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉

2020-11-07 156

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拆迁与征地拆迁有什么区别？
下面由小编为大家讲讲征地和拆迁有什么不同。

2021-04-13 15,340
耕地征收与房屋拆迁有什么区别？
1、适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 2、适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体

2022-05-19 15,340
征地与拆迁有什么区别？
1、二者目的不同：征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。 2、二者对象不同：征地是对

2022-07-10 15,340
房屋征收协议与征收拆迁协议有什么区别
房屋征收拆迁与协议拆迁最大的区别是房屋征收拆迁是属于合法的拆迁，而协议拆迁是由拆迁人与被拆迁人之间私自签订协议进行拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条　为了保障国家安全、促进国民经

2021-04-01 15,340

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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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兼并与收购的区别是什么
兼并与收购的主要区别在于： 1、广义的兼并中，参加合并的企业或被兼并企业将会失去法人资格；在收购中，被收购企业作为经济实体依然存在，被收购方依然有法人资格； 2、购买式兼并中，兼并方在完成兼并的时候，要向债权人偿还债务。吸收股份式兼并中，被

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兼并与收购的区别
根据我国法律的相关规定，兼并和收购的区别在于： 1、在兼并中，参与合并的企业或被兼并企业会丧失原有的法人资格。而在收购中，被收购企业作为经济实体仍然存在，被收购方仍具有法人资格； 2、在兼并中，兼并企业会成为被兼并企业新的所有者和债权债务的

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