土地转让应缴纳的税费有哪些

2022-04-16 2,470

普法内容

土地转让应缴纳的税费如下： 1、营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人。土地使用权转让所收取的总价和额外费用，按5％税率计算和支付。单位和个人出售或转让购买的房地产或者转让的土地使用权，以减去房地产或者土地使用权购买或者转让原价后的余额为营业额； 2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以土地使用权转让实际缴纳的营业税为依据。城建税率。纳税人在市区7％；在县城，建制镇5％；不在上述地区的是1％。教育费附加征收标准为3％地方教育附加征收标准为2％； 3、土地增值税。转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，转让非国有土地和国家作为土地所有者出让国有土地的，不征收土地增值税。计税依据为土地使用权转让取得的增值。税率为：增值金额不得超过扣除项目金额50％部分，税率为30％。增值超过扣除项目金额50％未超过扣除项目金额100％部分，税率为40％。增值超过扣除项目金额100％未超过扣除项目金额200％部分，税率为50％。增值超过扣除项目金额200％部分，税率为60％； 4、所得税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得征收个人所得税20％。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额，征收企业所得税； 5、印花税。土地使用证，每个贴花5元；土地使用权转让合同按产权转让书征收印花税，转让金额按合同规定0．5‰缴纳； 6、契税。在境内转让土地、房屋所有权的，承担契税的单位和个人为纳税人。土地使用权按交易价格出售3％缴纳；土地使用权的赠与和交换，按照征收机关出售土地使用权的市场价格核定3％缴纳。

《城市房地产转让管理规定》
第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。 (一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的； (二)私有住宅转让后仍用于居住的； (三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的； (四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的； (五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的； (六)根据城市规划土地使用权不宜出让的； (七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。

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转让国有土地使用权需缴纳的税收有那些
转让国有土地使用权需缴纳的税收： 1，契税； 2，印花税； 3，土地使用税。

2020-07-28 148
股权转让的税费种类有哪些，怎么缴纳
股权转让的税费种类有营业税、企业所得税、个人所得税以及印花税，印花税是股权转让双方都需要缴纳的，其税率为万分之五。个人所得税税率为20%，企业所得税的税率根据不同情况分为20%和25%这两种。

2020-12-12 89
股权转让可以无偿转让吗，转让要缴纳哪些税费
股权转让可以无偿转让，只要股权人愿意即可无偿将股权赠与他人，但是需要注意的是有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。转让要缴纳的税费有企业所得税、个人所得税、营业税以及契税。

2020-04-21 180

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土地转让缴纳契税是怎样的
一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0

2022-06-30 15,340
国有土地转让的交易应该由哪方缴纳
契税。详情如下、土地增值税、所得税土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加

2022-10-26 15,340
土地转让涉及什么税费项目的缴纳呢
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或

2022-08-01 15,340
国有建设用地使用权转让是否缴纳土地增值税有哪些规定，税费有哪些
国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《*******土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]138号）第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称

2022-03-14 15,340

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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企业股权转让需要缴纳什么税
在股权转让的过程之中，涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税，应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。印花税是属于转让方和受让方都需要缴纳的。如果股权转让是属于无偿转让，那么此时印花税就是0，也就是不需要缴纳印花税。第2个是属于个人所得税，

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公司股东股份转让要缴哪些税
公司股东股份转让需要缴纳的税费如下： 1、印花税。印花税的税率是成交金额的万分之五，股权转让双方均应当缴纳。 2、所得税。如果转让股权的一方是个人的，应当缴纳个人所得税，税率为20%；如果转让一方是企业法人的，应当缴纳企业所得税，税率为25

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