物业能卖车位吗

2022-03-30 2,277

普法内容

如果有的车位已经包含在房价中，就不能进行第二次出售。如果没有包含在房价中，开发企业可以作为投资建设车位的一方自行出售空余的车位，小区的物业也可以根据开发商的委托或者是其他合同关系进行销售。如果不纳入规划，而是占用了小区业主共有的道路或者其他场地设置车位，则不可以进行出售，车位的所有权属于小区内的全体业主。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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小区小区物业有权卖车位吗?
以下3种车位，不管是物业还是开发商，都无权出售，全体业主都有使用权。一、规划外的车位。二、占用共有道路的车位。三、人防车位。

2021-01-02 568
车位锁坏了物业能管吗?
物业有责任的，应该管的。具体可以依据物业合同确定。应当负责维修。与物业先行协商，协商不成是可以起诉的。或者业主可以通过业委会起诉物业，罢免物业。

2021-02-21 721
车位归物业管吗
车位归物业管。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行

2021-12-12 1,096

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车位一般物业可以卖吗
物业可以基于开发商的委托合同卖出车位的。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内

2022-11-29 15,340
小区共有车位卖给物业违法吗
违法的，除非另有约定或专用车位以外，小区内的共同车位属于全体业主共有，物业无权利出售车位的。是否有权出卖关键要看车位的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司

2022-05-03 15,340
物业会收取物业车位出租费吗
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一

2022-10-04 15,340
公寓地下车位也能卖给业主吗？
根据我国新出台的《》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车

2022-09-11 15,340

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地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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