社区居委会能成立物业公司吗

2021-04-14 769

普法内容

业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的，所以业主委员会可以成立物业公司，但需要符合公司法的规定。

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

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物业和社区是居委会的下属机构吗
物业和社区居委会二者之间并没有从属关系，物业并不是社区居委会的下属机构，社区居委会也并不是物业的上级机构。小区物业是只针对某个小区的服务的需要收费的公司；社区居民委员会是基层群众性自治组织，是不收费的公益性组织。居民委员会具有居民自我管理、

2021-06-28 1,628
物业管理公司由居委会选聘吗
居委会不能选择物业管理公司。根据相关法律规定，以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规则；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；使用建筑物及其附属设施的维护资金；筹集建筑物

2022-04-15 1,197
小区怎样才能成立业委会？
小区需要成立业主委员会，在达到以下条件时才可成立业主委员会： 1、小区房屋的入住率超过50%； 2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过30%； 3、小区首批物业交付已满3年。

2020-09-12 123

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居委会能选聘物业管理公司吗
居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。根据《民法典》第二百七十八条的规定，下列事项由业主共同决定：

2022-05-11 15,340
重庆小区能成立业委会吗
依据国务院《物业管理条例》第九条“一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”的规定，物业管理区域的

2022-01-26 15,340
小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会
小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

2022-05-17 15,340
小区要不要成立业委会如何才能成立业委会
一、业主委员会成立条件： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。二、业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主

2022-05-24 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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