上下水主管道坏了,谁来维修?

2020-07-10 982

普法内容

1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如因为用的时间长了出现老化现象的损坏，那么物业就负责来修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。 2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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小区自来水主管道属于谁维修
水表前管道渗水由物业负责，水表后管道渗水由住户自己承受。其一，楼主找错了负责人，自来水公司是国家的，所以无论是管前还是管后都应由使用者承受花费，除非是公共范围或者路面水管渗水，所以楼主应该及时与物业进行沟通和商量。其二，说到维修，如果你们小

2020-11-28 2,352
小区内自来水管道坏了谁来修
首先应确定这段自来水管道是由谁来管。通常是小区内第一个总阀起顺水流属于小区物业，逆水流属于自来水公司，当然个别地方有差异的。修理者是谁不主要，主要属于那方的权限，比如小区内自来水管线是属于小区物业的，如果权限内的管线破损，物业出钱委托自来水

2020-04-16 1,242
公共管道漏水谁来维修？
一、公共下水管漏水维修责任确定如下： 1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失； 2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修

2022-07-28 306

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租房下水管道坏了维修费谁出
一、你们之间没有特别约定的话，出租人应当履行租赁物的维修义务。二、出租人未履行维修义务的，你可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。三、能否

2022-03-17 15,340
下水管道漏水谁负责维修
该问题的责任划分要分以下三种情况： 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管

2022-08-29 15,340
卫生间下水管道漏水由谁来承担维修？
水管因产品质量漏水，如果下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定：《中华人民共和国》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担责任。根据

2022-09-05 15,340
水管漏水，谁来维修
第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；（二）如果公共区域漏水已经过了保

2022-06-13 15,340

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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