债权债务中担保需要注意什么

2021-04-01 92

普法内容

注意下列问题:1.签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2.办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。3.抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。4.明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。5.注意抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

企业债权债务清理过程中有哪些需要注意的？
企业债权债务清理过程中需要注意： 1、债权债务问题，不是单纯的对方拖欠和资金流紧张的问题，是一个复杂的系统问题。 2、各种拖欠的模式分析。 3、针对拖欠形成的原因，应该采取一下措施纠正和预防。 4、加强自身管理，提高风险防范意识。 5、充分

2020-04-10 64
债权债务起诉要注意哪些？
起诉债务纠纷需要注意： 1、债务纠纷起诉，重视诉讼时效； 2、债务纠纷起诉，重视担保期间； 3、债务纠纷起诉，注意申请执行的期限； 4、债务纠纷起诉，需要做好证据收集。

2020-06-07 83
债权人债务不偿要担保人么
需要偿还债务的是债务人而不是债权人。在债务人无力还款的情况下，担保人是需要替其偿还债务的,担保人在还款之后可以向债务人追偿。不过如果保证人承担的是一般保证责任的，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权

2021-10-03 23

专业问答更多>>

债权债务担保协议书如何写？需要注意哪些条款？
甲方保证担保的范围为及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他

2022-08-03 15,340
2022年房产担保债务债权什么意思
房产担保债务债权是指抵押人以其合法的房产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。《民法典》第五百三十五条：因债务人

2023-01-10 15,340
转移债务是否需同意，转移债务债权人应注意什么
一、转移债务是否需债权人同意债务是对债权人偿还财产的义务，它是否能切实履行关系到债权人的利益。根据我国《合同法》第84条规定：“债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方，应当经债权人同意，”这条规定要

2022-11-01 15,340
企业债权债务清理过程中有哪些需要注意？
你确定已经在破产程序中了吗？一般情况如果没有还清工人工资，法院是拒绝接受破产申请的。在一般的程序中，工人工资的清偿是排在首位的；而银行贷款由于有担保，银行会在起诉时将你们担保人列为共同被告，你们三家会

2022-08-14 15,340

法律短视频更多>>

01:13
债务转让需要债务人同意吗
债务转让需要债务人同意吗？首先大家要清楚：债务转让分为两种情形！第一种：债务人为转让人。债务人转让债务的，应当经债权人的同意。因为债务人转让债务后，新的债务人并不一定具备偿还债务的能力，可能导致债权人无法实现债权，如果未经债权人同意，

1,026 15,340
01:08
债务纠纷开庭注意什么
债务纠纷开庭应该注意以下几点。第一，原告应当注意诉讼时效。根据民法典的相关规定，债务纠纷的诉讼时效为3年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。原告应注意债务的诉讼时效是否已经经过。这意味着，在诉讼期间内，原告不向债务人主张自己的权

1,078 15,340
01:19
担保人能够起诉债权债务吗
担保人能够起诉债权债务。如果是债务人不履行到期清偿债务的义务，担保人在承担自己的担保责任之后，可以要求债务人清偿担保人代为偿还的款项。在债务人有履行能力而债权人不主张权利时，应当赋予保证人提起诉讼的权利。如果债务人有钱但是拒不偿还债务的，那

1,010 15,340