谁承担契税和税金

2020-11-06 231

普法内容

二手房交易税费到底由谁出，国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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没人通知交契税滞纳金谁承担
没人通知交契税滞纳金自行承担。因为房屋所有信息登记均在自己的名下，需要自行办理该房屋相关证件，就必须先行支付该笔费用；如果有证据证明对方未尽告知义务，你可以要求对方承担一部分，这需要和对方商量且征得对方认可才可以要求对方承担。契税是指不动产

2021-12-11 1,287
承担房屋契税的主体是谁？
一般是买受人承担房屋契税，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。

2020-06-25 79
个人所得税和契税是买方承担吗?
个人所得税是由卖方缴纳，契税是由买方承担。卖方出售房子会产生个人收入，需要缴纳个人所得税，个人所得税一般是按照房产总价格的1%收取，或者有的地方是按照房屋价格差额的20%来收取。

2020-04-15 83

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没人通知交契税滞纳金谁承担
没人通知交契税滞纳金自行承担。因为房屋所有信息登记均在自己的名下，需要自行办理该房屋相关证件，就必须先行支付该笔费用；如果有证据证明对方未尽告知义务，你可以要求对方承担一部分，这需要和对方商量且征得对

2021-12-19 15,340
承担房屋契税的主体是谁？
承担房屋契税的主体为买方。根据《中华人民共和国契税法》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为

2023-09-14 15,340
的承担费用以及承担契税的主体是谁
承担房屋契税的主体一般是买受人，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋所有权转让合同当天或者有土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天，按照规定缴纳契税。

2021-11-06 15,340
购买二手房契税谁来承担, 房屋买卖契税应该怎么交纳
一、交易契税在买房过程中，契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2022-05-06 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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什么是契税
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

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