土地分割抵押如何实现抵押权

2021-02-24 106

普法内容

土地分割抵押，抵押权人要实现抵押权的，可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖的方式，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款进行优先受偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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出租后的抵押物又设定抵押的抵押权如何实现
出租后的设定抵押权的抵押物，债务人到期不能履行清偿义务的时候，抵押物可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

2021-04-12 153
船舶的抵押权如何实现
船舶的抵押权可以通过拍卖或者变卖的方式实现，船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。

2020-11-24 118
民法典的抵押物转让后如何实现抵押权
根据我国民法典的有关规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2021-01-27 143

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民法典土地分割抵押如何实现抵押权
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该

2022-06-30 15,340
抵押人死亡如何实现抵押权
抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现，一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现；另一方面，根据新民事诉讼法规定，可以向法院申请实现担保物权，请求法院制作裁定，并申请强制

2022-05-16 15,340
抵押人死亡抵押权如何实现
要看具体情况定，具体要看抵押人是否有财产可以执行，是否有子女继承财产。如果还有财产可执行，可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果有子女继承财产，可以以继承人为被告要

2022-05-26 15,340
如何实现抵押权
抵押权的实现有三种方式。 1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务

2022-05-26 15,340

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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什么是土地使用权抵押
土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿

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