土地买卖契税谁出纳？

2020-06-11 762

普法内容

一般土地转让契税是由承让方来进行交；但如果有约定的可以按约定来进行处理；对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收，而且此契税应该要一次性的征收，这样才能依法的受到保护。契税征收标准： 1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收; 4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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土地出让金契税缴纳年限
应当在纳税义务发生之日起10日内完成缴纳。

2020-08-15 280
法院拍卖的土地税谁出
由委托拍卖单位或者个人缴纳。

2020-01-11 291
国有土地纳税由谁缴纳
国有土地纳税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税，土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税，土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

2021-10-01 77

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买入土地如何缴纳契税和印花税
1、按照税法规定，购买国有土地时印花税和契税，在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。 2、根据契税条例和印花税条例，土地契税税率4%，印花税税率万分之五。

2022-05-18 15,340
划拨土地转出是否缴纳契税
划拨土地转让需缴纳契税。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让人应当缴纳契税，其计税依据是补缴的土地使用权转让费或者土地收入。

2021-12-24 15,340
买房缴纳契税是给谁缴纳？
购房契税由买方缴纳。房屋所有权发生变更时，当事人订立的合同按房价的一定比例征收新业主（产权承受人）的一次性税收。这是对房地产产权变动征收的一种特殊税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收

2021-11-01 15,340
购买二手房契税谁来承担, 房屋买卖契税应该怎么交纳
一、交易契税在买房过程中，契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2022-05-06 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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