征地补偿是否按实际面积

2022-04-17 1,045

普法内容

一是确定补偿面积，包括以下情况：一是对合法财产面积进行全额补偿；二是对历史建筑面积按合法面积进行补偿；三是临时建筑只补偿部分费用；四是对违法建筑面积不予补偿。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平，国务院在特殊情况下，可以提高被征收耕地的土地补偿和安置补助标准。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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实际征地面积
征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。

2020-04-26 102
拆迁是按照房产证面积还是实际面积
拆迁的面积是按房产证的面积，而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。房屋属于不动产，因此，房屋的物权应当以登记为准，变即应当以房产证为准，而不以实地面积为准。

2021-01-17 1,129
产权面积与实际面积不一致时怎磨补偿
购房合同中有约定按照约定处理;没有约定的就按照下面的方法处理： (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%，购房者

2021-02-10 78

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征地补偿是否实际占地是按照土地的面积还是以房屋原
征地补偿将首先确认补偿面积，包括以下情况。第一种是合法产权面积，全额补偿，第二种是历史面积，参照合法面积补偿，第三种是临时建筑，只补偿一部分费用，第四种是非法面积，不补偿。

2021-11-30 15,340
公租房拆迁，是按房屋实际面积补偿还是按人均安置面积补偿?
公租房进行拆迁，对于是按房屋实际面积补偿还是按人均面积补偿，各个地区都有不同的补偿方式，因为情况比较复杂繁多，各地的实际情况也不一样，所以相关部门会对实地情况进行调查，然后再进行合理的补偿。

2023-11-19 15,340
修高速占地，土地补偿，如何测量土地，是否按实际种植面积？
具体情况具体分析，例如，农村占用土地补偿标准：1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被

2022-10-17 15,340
实际拆迁补偿面积
拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。动迁组会根据你房产证登记的面积，对房屋进行评估，得出房子的市场价。然后按

2022-04-10 15,340

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房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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