什么样的二手房才不得转让

2020-10-23 57

普法内容

下列二手房不得转让：未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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购房时能否保证不得转让二手房?
一、未依法取得房屋所有权证的二手房。二、违章建筑的二手房。三、鉴定为危房的二手房。四、在农村集体土地上兴建的房屋。五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。

2020-04-26 181
二手房转让中二手房转让费用是多少
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

2021-01-19 210
二手房买卖中遇到的哪些情况不得转让
不得买卖转让的房屋有：未依法取得房屋所有权证的；权属有争议的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。

2020-03-22 56

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什么二手房不得转让
以下这些二手房不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收

2022-06-03 15,340
什么是二手房不得转让
以下这些二手房不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收

2022-06-07 15,340
什么情况下二手房不得转让
以下这些二手房不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收

2022-05-12 15,340
二手房什么情况下不得转让
不得转让的二手房有：未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。

2022-07-05 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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转让需要什么手续
转让需要办理的手续，应当根据转让的财产的不同来作出区别。对于不动产来说，由于我国实行不动产登记生效主义，当事人必须办理不动产的转移登记手续，不动产的转让才能够发生相应的效力。具体来说，根据我国民法典第209条的规定，不动产物权的变更以及转让

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01:21
房屋转让手续费
房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3

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