二手房抵押贷款阴阳合同和如何处理

2021-01-02 28

普法内容

1、签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案，则以实际履行的合同为准；2、合同需要备案的，以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

关于二手房阴阳合同纠纷的处理
二手房买卖阴阳合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，所以该阳合同属于无效合同，以阴合同具体的内容确定其是否有效。

2021-01-04 144
二手房违背阴阳合同合同怎么处罚
二手房阴阳合同处罚签订合同的法定纳税人。签订二手房阴阳合同进行逃税的应由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

2020-03-17 76
如何认定二手房财产没有“阴阳合同”呢？
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、对于差价太大，一般会认定无效。 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现

2021-04-04 58

专业问答更多>>

阴阳合同抵押登记如何写？
贷款合同公证。贷款人与放贷人将签署的抵押贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，共同到公证处进行公证。办理房屋抵押权证。放贷人和贷款人持房屋所有权证、抵押贷款合同公证书到房屋产权处，共同办理房屋抵押

2023-03-27 15,340
XX信贷员制造阴阳借款抵押合同如何办啊？
下面为你详细解答了银行信贷员制造阴阳借款抵押合同的问题，（一）作为优质资产的住房业务现在正承受着更多的潜在风险近十年我国经济进入上升期，作为国家支柱的房地产业发展发展迅速，带动住房价格上涨。在消费信

2022-07-29 15,340
做抵押贷款买二手房如何办理贷款手续
1、光盘报送。中介申专员整理批贷后的抵押材料，确认无误后使用住建委单机系统进行信息录入，录入完成后进行刻盘，之后将光盘和抵押材料一并交接抵押专员;抵押专员将光盘带到住建委进行导入，再根据各区县住建委要

2022-11-03 15,340
有购房合同可以做二次抵押贷款吗，如何办理房屋二次抵押贷款的手续
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关

2022-03-06 15,340

法律短视频更多>>

00:57
二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

786 15,340
01:49
阴阳合同的纠纷应该怎么处理
对于阴阳合同纠纷的案件，应当作如下处理： 1、认定阳合同无效，即非双方真实意思表示的对外合同，因其不属于合同双方真实合意，不能认定为有效的民事法律关系； 2、认定阴合同有效，该合同属双方真实的意思表示，是被阳合同所掩盖的真实民事法律关系，应

4,395 15,340
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

306 15,340