基本农田如何转换宅基地

2020-12-27 607

普法内容

基本农田转换为宅基地需要当事人向村民委员会提出申请，经集体批准之后才可以将该农用地作为宅基地使用。我国《土地管理法》规定，农村村民住宅用地的相关事项由当地乡镇人民政府审核批准。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村宅基地占用基本农田
我国实行基本农田保护制度，一般的建设规划中不允许占用基本农田。

2020-08-16 556
宅基地被划为基本农田
一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地占用情况的预测而确定的长

2020-02-02 1,133
基本农田与农田是如何界定的
基本农田与农田的可通过以下方式界定： 1、通过查询当地土地利用总体规划图确定； 2、通过查询保护责任书确定； 3、通过查看基本农田保护碑上基本农田范围确定； 4、到政府相关部门咨询。

2020-05-12 586

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农村宅基地如何转换
如何将农用地转化为宅基地？按照规定，将农用地转为宅基地的程序如下：1、申请建房。农村村民每年一次性向村民委员会申请建房。经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，村民委员会将在村内公布申请建房

2021-11-13 15,340
宅基地被划为基本农田
一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需

2021-12-11 15,340
宅基地被划入基本农田
一个原因面积大了,会被拍,二个进入基本农田了,肯定会被拍。村里安排宅基地的时候,没有报批手续,肯定不行。要求村里跟乡镇土管的申请将土地性质改了,或是补办手续,或是划入集中居住区范围,就没有事情。但是,

2022-02-10 15,340
基本农田申请宅基地手续
农村办理宅基地的手续及流程以及地点： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公

2021-12-16 15,340

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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

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01:16
如何继承宅基地
宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继

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农村宅基地补偿
农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

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