拆迁时的住改商有什么补偿

2020-05-22 281

普法内容

对于拆迁时住改商的补偿各地不尽相同，大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，除此之外还有以下几种： 1、规定住改商可以享受商业用房补偿政策； 2、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同； 3、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是住改非,住改非拆迁怎么补偿
所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。 “住改非”的认定条件有：第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证

2020-05-12 100
住改非和居住性的房屋拆迁补偿有什么区别
对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

2020-08-06 83
关于房屋拆迁时住改非房屋补偿的问题
房屋拆迁时，住改非房屋应当按照房屋的实际用途进行补偿，依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用与解聘员工的安置补偿费用等。

2020-12-06 72

专业问答更多>>

拆迁住改商住户的补偿标准
对于拆迁时住改商的补偿各地不尽相同，大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，除此之外还有以下几种： 1、规定住改商可以享受商业用房补偿政策； 2、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所

2021-10-14 15,340
住宅改商铺拆迁应按什么标准补偿？
住宅房改成商铺以后有可能是按照拆迁营业房的补偿标准进行补偿的，但是，住宅楼改成营业性质的商铺是需要依法办理相关的手续的，如果工作人员在审查的过程当中发现，当事人根本就提供不出任何的证明材料，连营业执照

2023-09-03 15,340
广州住改商对拆迁人的补偿标准
如果是1997年4月1日《广州市城市规划条例》施行前已改变为经营性用房，被拆迁人能提供合法有效的工商执照、依法纳税证明，并实际正在营业的，拆迁人可按照经营性用房房地产市场评估价的60%给予补偿。如果

2022-05-09 15,340
拆迁补偿时住改非户口怎么办
对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。

2023-08-06 15,340

法律短视频更多>>

01:25
自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖

533 15,340
01:09
商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

2,726 15,340
01:26
房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

10,528 15,340