他项权证有哪些优缺点

2021-04-07 295

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他项权证的弊端主要是： 1、抵押物价值贬损，外部环境的变化、抵押物自身状况变差等； 2、抵押权人利益受损，抵押人是公司并被宣布破产的可能使得抵押权人陷入讼争中。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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小产权房的优缺点有哪些
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端：一、缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不

2020-02-11 336
集体户口有哪些优缺点？
设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。

2020-05-25 394
最佳证据规则的优缺点有哪些？
最佳证据规则的优缺点有： 1、优点：最佳证据规则要求书证等必须提交原件，能够有效的防止证据传播环节的增加，影响书证的真实可靠性。 2、缺点： (1)未规定不提出原件的后果是非原件不得采纳。 (2)对于可以不提出原件的条件规定得过于宽泛。

2020-11-30 167

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股权融资优缺点有哪些
股权融资的优缺点有哪些？（一）股权融资的优点股权融资在企业投资与经营方面具有以下优势： 1、股权融资需要建立较为完善的公司法人治理结构。公司的法人治理结构一般由股东大会、董事会、监事会、高级经理组成

2022-04-27 15,340
债权凭证收款单有哪些优缺点
(1)债权凭证的发放缺乏应有的程序。 (2)执行期限自相矛盾。首先，实行债权凭证的重要目的就是要提高执行效率，但债权凭证制度规定债权凭证的发放条件之一是执行期限届满，人为降低执行效率。其次，我国执行法

2022-08-16 15,340
仲裁的优缺点和优点有哪些
就灵活性面言，仲裁更胜一筹。仲裁一般由当事人自愿选择，当事人在订立协议或者合同中约定发生争议或纠纷通过仲裁解决，除非出现仲裁无效等情况下诉讼就不会再受理。仲裁强调的是当事人的自愿性，而且由哪个仲裁院受

2021-07-12 15,340
股权激励的优缺点有哪些？
根据对于创业板的统计，大多数在创业板上市的公司都在上市前突击进行了股权激励（截至2010年6月21日，创业板上市公司已经达到86家，翻阅其全部《招股说明书》后发现，在上市前已经实施了股权激励的公司高达

2022-07-11 15,340

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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探视权的特点有哪些
探视权，通常指的是夫妻离婚后不直接抚养子女的一方，享有的与其未成年子女联系、探望、会面、交往和短期共同生活的权利。行使探视权利的时间和方式由双方当事人协议；当协议不成时，一般由人民法院判决。探视权的特点有： 1、探视权的权利主体是针对夫妻

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股权转让注意事项有哪些
股权转让需要注意以下事项： 1、对目标公司进行尽职调查，查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或是否有负债等情况； 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》，确定转让价格； 3、出让方通知目标公司其他股东，出让方应当在意向

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