农村集体土地的所有权变更协议有法律效力吗

2021-04-11 85

普法内容

民法典规定，宅基地属于不动产，而不动产物权的设立以登记为准，所以买卖宅基地后，到不动产登记部门办理土地证变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

集体土地内所有人能否变更所有权？
不能。法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

2021-01-13 310
农村的土地都归集体所有,对吗
农民土地属于村集体所有。农民土地属于村集体所有，即每个村民所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。如果有合作社或村民小组，则由村民小组经营管理。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经

2020-06-08 692
村委会能否随意改变农民集体所有的土地的所有权
村集体经济组织或者村民委员会发包农村土地的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。改变土地所有权必须依法经过批准并履行特定手续。由于我国农业人口较多，有的地方一个村的地理面积较大，因此可能会在一个村内出现两个或两个以上的集

2020-02-27 192

专业问答更多>>

民法典集体土地所有权证可以变更吗
民法典集体土地所有权证能变更。申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)集体土地所有权变更、消灭的材料; (三)其他必要材料。集体土地所有权属于集体所有

2022-11-20 15,340
集体协议在农村有效吗
农民家庭承包土的流转有多种方式，其中只有转让才需要发包方（村委会）同意，其他的流转都由农民自己说了算，因此，只要不是转让，农民所签订的土地流转协议是有效的。请注意，这里排除了农民家庭成员内部的争议，因

2022-10-26 15,340
农村集体土地转包协议违反法律权益有哪些
农村集体土地转包转让合同中违法的情况有： 1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定； 2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益； 3、随意

2023-08-12 15,340
农村集体所有的土地承包权属于农民吗？
农村土地三权分置，就是所有土地的所有权归集体，农民拥有土地的承包权，可以自主经营种植不违反国家政策的作物。后来，随着进城务工的农民把承包土地出租、转让给其他人。受让人不拥有承包权，而是一种经营权。这样

2022-07-01 15,340

法律短视频更多>>

00:59
农村集体所有财产的集体决策权是什么
农村集体所有财产的集体决策权主要是指农村集体组织对村集体所有的土地、房屋等不动产，也包括资金、设备、农产品、生产资料等动产、以及集体企业所属的有形和无形资产所有享有集体处分的权利。因村集体财产的占有、使用、收益、处分应有全体所有权人共同决定

1,419 15,340
01:32
以房抵债协议有法律效力吗
以房抵债协议是否具有法律效力以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者

3,121 15,340
01:05
个人签订的协议书有法律效力吗
个人签订的协议书，只要不违背国家的法律，并且是双方当事人真实意思表示，且意思表示达成一致，那么该协议书有效。当双方行为人均是完全民事行为能力人，具有相应的民事行为能力，且在意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的的情

589 15,340