被拆迁房屋的货币补偿方法

2020-07-08 63

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货币补偿是拆迁安置措施。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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拆迁货币补偿的房屋估价有哪些方法
拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

2020-06-03 97
房屋拆迁货币补偿协议范本怎么写
房屋拆迁补偿安置协议的主要内容有： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费

2021-02-20 72
拆迁补偿要回迁房还是要货币好
拆迁补偿要回迁房好还是要货币好，主要由被拆迁人自行决定，如果预期房屋价值会上升明显的，可以委托回迁安置房。

2020-06-27 190

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拆迁实行货币补偿拆迁有哪些房屋估价方法
拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

2022-06-09 15,340
拆迁款的货币补偿房屋估价方法是什么？
拆迁货币补偿的估价方式主要是找房地产价格评估机构对房屋价格进行评估，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

2022-06-10 15,340
房屋拆迁补偿货币补偿与工程补偿的区别
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二

2022-04-22 15,340
房屋拆迁补偿方式可以选择吗, 被拆迁人能否选择货币补偿或者换房屋
1、可以；被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 3、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定

2022-01-21 15,340

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拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20

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01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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房屋拆迁补偿范围哪些
房屋拆迁补偿范围： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励； 5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收

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