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以下情况,买二手房无法办理过户: 1、卖方没有该房屋的房产证; 2、买卖合同无效; 3、该房屋被查封; 4、该房屋被抵押且转让没经过抵押权人同意。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登
老人房子过户给儿子如果是以赠与方式过户的,在以下情况可以收回: 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2、对赠与人有扶养义务而不履行; 3、不履行赠与合同约定的义务。
会导致房产无法过户的情形有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请过户登记的等。
导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,出现以下情形之一,将导致房子不能过户: 1、违反法律、行政法规规定的; 2、存在尚未解决的权属争议的; 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的; 4、法律、
导致房屋无法过户的情况是: 1、房屋共有,转让未经他人书面同意; 二、未解除抵押的房产; 3、转让人未在房屋主管部门登记房屋,未领取权属证书的; 四、被有关部门查封的房产; 五、正在出租的房屋等。
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,出现以下情形之一,将导致房子不能过户: 1、违反法律、行政法规规定的; 2、存在尚未解决的权属争议的; 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的; 4、法律、
可以退房的情况如下: 1、开发商证件不全可申请退房; 2、房屋主体结构质量不合格可退房; 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房; 4、购房者拿不到房产证可退房;购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证,或者是在合同约定的期限内无法得
可以拒绝收房的情况如下: 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的; 2、开发商没有任何原因就延迟交楼,在催告之后超过三个月才交房的; 3、没有得到批准,开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的; 4、开发商经批准对房屋
根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定,犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的,在其服刑期间,认证遵守监狱规定,积极接受劳动改造,并确实有悔改表现,或者有立功表现的,可以减刑;出现以下重大立功表现之一的,应当给予减刑