有在建工程抵押的能办初始登记吗

2021-01-16 265

普法内容

有在建工程抵押的，可以办理初始登记，按照相关规定，如果以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押权登记后经抵押权人同意能出售。房产抵押期间，房地产开发商在经过银行等抵押权人同意后，可以将已经设定抵押权的房产进行出售，将出售所得的资金向银行等抵押权人偿还债务或者提存。

2021-03-10 237
在建工程抵押在哪个登记部门
到所在地的房管局办理。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交

2021-04-22 306
在建工程抵押是否需要预告登记
在建工程抵押不需要预告登记，可以依据当事人的意愿决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记，是否办理预告登记不影响在建工程抵押的法律效力。

2021-02-04 111

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在建工程抵押能否转一般抵押登记
在建工程抵押转为一般抵押权登记指南一、应提交的证件：1、《商品房初始登记证明》；2、《在建工程抵押登记证明》；3、登记申请书；4、房屋竣工验收材料；5、抵押权人（工作人员）持工作证、身份证；权利人及共

2022-10-17 15,340
在建工程抵押登记如何收取登记费？
《房屋登记簿管理试行办法》第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房

2022-10-29 15,340
在建工程抵押登记，在XX局也可以办理吗？
贷款情况:1、首先要房管局打印标准商品房买卖协议(双)2、查档(卖拿身份证)3、报税(双)4、递件(拿报税执单手证件)等3-5工作领新房产证(递件执单)5、拿新房产证土局办理新土证买需要贷款:先要等银

2022-10-17 15,340
在建工程抵押登记办理如何操作
在建工程抵押是为了避免权属纠纷的。以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)抵

2023-07-22 15,340

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01:13
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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