国土的私人宅基地有房产证是否可以过户

2020-07-18 91

普法内容

国土的私人宅基地有房产证且符合宅基地转让相关条件的可以过户，只能在本村村民之间进行过户交易。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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房子要买的是宅基地，住宅可以过户吗
第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2020-06-22 150
宅基地土地证户主可以更改吗
可以，农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。

2020-08-25 260
一宅两户没有证件, 宅基地是否可以确权?
分析如下： 1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申。 2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范

2020-02-29 107

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私人宅基地，有房产证，可以过户吗？
合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价的上涨密切相关，成为社会关注的热点也从房价上涨进入快速年份的2007年开始。根据国家相关要求，小产权室不得发

2021-10-26 15,340
私人宅基地是否可以过户
私人宅基地不可以过户，因为宅基地的所有权属于农村集体，私人只能享有宅基地的使用权，不予许私自过户。并且宅基地只能在村集体内进行流转，但若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户。　　根据《

2021-09-27 15,340
宅基地国有土地使用证可以过户吗？
土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。集体土地，一般使农村土地，只能一个村人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有土地又

2022-09-01 15,340
只有土地证可以过户吗宅基地的
1、只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。 2、房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全

2022-06-11 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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农村宅基地房屋可以过户吗
宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能

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宅基地是否可以继承
根据最新的政策要求，农村的宅基地使用权也可以继承，这是2020年的最新规定。在自然资源部信息公开网站上刊登的答复中，明确指出了农村的宅基地使用权也可以继承。能够继承宅基地使用权的继承人，既包括了具有本村村民户籍的子女，又包括了户口已经不在本

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