可以实现抵押权的条件有哪些？

2022-04-15 140

普法内容

可以实现抵押权的条件有： 1、有效的抵押权。抵押权的实现应首先以抵押权的存在为前提。当事人只有在享有抵押权时才能实现抵押权。抵押权必须合法有效。抵押权是对物体价值的主导权。如果不能合法存在，就不享有主导权，也不能优先受偿； 2、债权已清偿，但未清偿。抵押权的目的是保证债权的偿还。债权人债权未清偿期的，允许抵押权人行使抵押权，损害债务人依法应当享有的期限利益。因此，抵押权人行使抵押权的要求是债权已清偿期未清偿。但是，对于未清偿期的债权，债务人因法定原因或者约定原因丧失期限利益的，债权人必须立即要求债务人履行债务。债权由抵押担保； 3、债务人不履行债务。如果债务已经到期，但债务人履行债务，债权人的债权将被清偿，抵押权将被消除，没有抵押权； 4、债务未清偿不是债权人造成的。债务不履行的原因有很多，有不可抗力的原因；有债权人的原因；有债务人的原因。只有因债务人原因未清偿债务，才能实现抵押；因其他原因不履行债务的，抵押权人不能实现抵押。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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房产抵押权的实现有哪些内容
房产抵押权的实现包括以下内容： 1、抵押人与抵押权人签订抵押财产折价 2、拍卖、出售抵押财产所得价款优先受偿协议。 3、抵押权人可以向人民法院起诉、变卖、拍卖房地产。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议

2022-04-11 768
破产重整实现的抵押权有哪些
破产重整期间抵押权可以这样实现：1.如果债务人没有破产，可以直接向法院申请拍卖抵押物并清偿债权。2.如果债务人在破产程序中，债权人应申报债权，并等到债权确认后，进入变价分配阶段的时候，就抵押物优先受偿。如果法院裁定债务人重组，那债权人还得等

2020-04-09 555
抵押权的实现需具备什么条件
依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： 1、抵押权必须有效存在。 2、必须是债务人履行期限届满。 3、债权人未受清偿。 4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。

2021-03-22 87

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抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件
抵押权的实现是指在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。抵押权的实现是抵押权设立的终极价值所在，而抵押权人的优先受偿权又是抵押权实现的核心目的，那么抵押权的实现条件有哪些，抵押权的实现需要哪些条件？

2022-12-02 15,340
哪个条件下有权实现抵押权
1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不

2022-05-28 15,340
2022年抵押权的实现条件，可以进行再次抵押吗
一、抵押权的实现条件依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：（一）抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。（二）必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限

2022-11-10 15,340
抵押权的设立和实现条件分别有哪些
抵押权的设立条件有： 1、存在被担保的有效债权； 2、抵押财产属于可抵押的财产； 3、订立抵押合同； 4、办理抵押登记。抵押权实现的条件是债务履行期限届满抵押权人未受清偿。根据《民法典》第三百九十四条

2022-06-01 15,340

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借条上可以写抵押物吗
借条上面是可以写上抵押物的，但是如果是以房屋作为抵押物的，那么必须要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不仅仅是在向银行等金融机构申请贷款的时候，债务人可以提供抵押物。民间借贷，个人之间借贷也可以由债务人向债权人提供抵押物作为履行债务的担保。

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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