租房人也欠房租了也联系不上，如何破解

2020-09-09 362

普法内容

1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。 2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。 3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。 4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

欠房租房东也锁了门怎么办？
欠房租房东有权锁门，但是不能处置屋内的财物，出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。

2021-02-06 1,234
租房合同上租赁合同也不见了怎么办
一、如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出

2021-04-27 168
租房人死了出租房里房东也有责任吗
租客死在出租房内如果是与出租房屋存在安全隐患相关联的，房东是有一定责任的，否则，是不需要承担相关责任的。法律相关规定有，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2021-01-24 388

专业问答更多>>

房租到期联系不上租客，房租也不付，这个可以起诉吗
可以起诉。建议你主动搜集证据，如果协商不成就向房屋所在地的法院起诉。

2022-10-25 15,340
欠款人跑了,也联系不上,有,咋办
起诉追讨欠款。如需法律服务帮助或疑问可来电咨询。

2022-10-27 15,340
到期欠房租现找不见人也不接电话如何解决
把门打开，把房子收回。对内部物品可公证保存

2022-10-31 15,340
欠款人消失了，也找不到，法院也联系不上，怎么办
要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等），及时起诉要他还钱。要看欠条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后2年内起诉，若没有起诉，则2年的诉讼时效

2022-07-06 15,340

法律短视频更多>>

01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,125 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

3,841 15,340
01:15
房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

1,312 15,340