土地证和建设用地规划许可证的办理规则

2020-12-12 554

普法内容

当事人应当先办理建设用地规划许可证，然后再办理《国有土地使用证》。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。项目单位经过项目立项、规划选址、用地预审、用地报批、环境影响评价等程序后才能申领建设用地规划许可证。项目单位需要携带项目批准（或核准、备案）文件和用地预审意见向规划部门提申请建设用地规划许可证。对于国有土地使用证，项目单位需要携带建设用地批准书和国有建设用地划拨决定书向国土房管部门申请土地登记，之后才能领取该证。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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办理建设用地规划许可证的具体条件?
办理建设用地规划许可证前置条件： 1、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划； 2、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调； 3、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求； 4、满足风景名胜、自然生态和历史

2020-09-04 1,648
建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么
建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别： 1、作用不同； 2、颁发的部门不同； 3、颁发的对象不同； 4、领取的时间不同； 5、发放的顺序。

2020-11-30 330
建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的
建设用地规划许可证办理条件和程序是：需要建设单位签好国有土地使用权出让合同后，凭借国有土地使用权出让合同，建设项目的批准文件等材料，到县级城乡规划部门提出领取建设用地规划许可证。

2020-05-11 348

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建筑工程规划许可证和建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程

2022-05-28 15,340
建设用地规划许可证有哪些申办程序？建设用地规划许可证有哪些程序
建设用地规划许可证有以下申办程序？ 1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。 2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许

2022-03-18 15,340
已经出让土地建设规划许可证
依法拥有土地使用权的单位或者个人，可以持土地使用证或者相关权属证明文件向规划行政主管部门了解规划条件。现状用地性质与土地使用证或者相关权属证明文件登记的用途以及规划用地性质相符的，可以按照自有用地申请

2022-04-04 15,340
建设用地规划许可证和红线图的区别
1，红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。是一种边界标示。2，《建设用地规划

2022-02-12 15,340

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城镇规划建设用地范围什么意思
城市用地是城市规划区范围内，赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。城市建设用地是指城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公共设施用地、绿地和特殊用

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建设用地审查报批管理办法
为加强土地管理，规范建设用地审查报批工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定该办法。根据相关法律规定可知，在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设

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建设工程施工许可证由哪个部门办理
向工程所在地的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种

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