最高额抵押和一般抵押的区别有什么

2022-04-14 269

普法内容

最高抵押与一般抵押的区别如下： 1、最高抵押权是一定时期内持续发生的债权的担保，即在设定最高抵押时，债权尚未发生。为保证未来债权的实现，抵押权人与抵押人协议约定担保的最高债权金额，抵押人在此金额内以其抵押财产担保债权。一般抵押担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的，而不是连续的； 2、最高抵押担保是一定期限内持续发生的债权。虽然可以确定抵押担保的范围，但具体担保的金额无法明确，只有一个最高债权限额。一般抵押担保是现有的特定债权，担保的金额和范围从一开始就确定。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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其他抵押和最高额抵押具体的区别？
一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。二所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时间点发生的债权，而最高额抵押权担保的为一段

2020-12-02 139
房产抵押一般抵押与最高额抵押
最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

2021-03-30 473
如何区分最高额抵押权与一般抵押权
根据我国物权法的相关规定，最高额抵押权是一般抵押权的特别种类之一，一般抵押权与最高额抵押权的区别在于最高额抵押权是指债务人或者第三人对债务人在一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，而抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

2022-04-12 799

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普通抵押登记和最高额抵押登记有什么区别？
1、担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。 2、所担保债权发生时间不同。一般抵押权担保的为一个时

2022-11-05 15,340
最高抵押权与一般抵押权有什么区别具体如何区分
一是担保的债权数量不同。一般抵押权担保的为一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权，但一般是多个债权。

2022-07-25 15,340
最高额抵押与传统抵押制度有哪些区别
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权 (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权 (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担 (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统

2022-07-16 15,340
浮动抵押和最高额抵押的特征
1，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。其特点是：（1）最高额抵押是限额抵押。其所担保的债权额是确定的，以抵押权人与抵押人协议商定的最高债权

2022-10-07 15,340

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最高额抵押担保的债权包括
最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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抵押权与质权的区别
抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点：一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能

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