宅基地转让要具备哪些条件

2021-04-01 109

普法内容

宅基地转让需要具备的条件有： 1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说，你家的宅基地只能转给你同村的成员，不能转让给其他人，如果违反规定，一经查出宅基地就会被村集体收回。 3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。 4、房屋也要一并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去，宅基地使用权是不能单独转让的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

具备哪些条件可以申请宅基地转让
具备以下条件可以申请宅基地转让： 1、以买卖房屋等合法形式的同时转让宅基地使用权； 2、受让人为农村集体经济组织成员； 3、受让人满足申请宅基地的条件； 4、村集体经济组织统一转让宅基地使用权。根据2021年生效的《民法典》第三百六十三条

2021-01-19 83
宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程
通常所说的“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让，但需符合一定条件：（1）转让人拥有二

2020-11-18 144
哪些条件下宅基地允许转让
下列条件下宅基地允许转让：转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

2021-04-12 84

专业问答更多>>

转让宅基地需要什么条件？转让宅基地要转让费吗？
农村宅基地的转让必须是土地使用权和地上房屋一起转让，单独的土地使用权或者地上房屋的转让都是不成立的。农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件： 1、转让行为应征得本集体经济组织的同意； 2、受让

2022-07-30 15,340
哪些条件可以把宅基地转让
宅基地转让条件如下：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基

2022-06-22 15,340
具备哪些条件，可以申请宅基地
（一）农村村民户无宅基地的；（二）农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、

2023-06-12 15,340
转让赵县的宅基地要符合哪些条件
1、农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。 2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以

2023-07-23 15,340

法律短视频更多>>

00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,286 15,340
01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

1,878 15,340
01:12
宅基地分户的条件
宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地

6,467 15,340