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农村建房有什么政策规定

农村建房有什么政策规定

2024-01-02 1,738
普法内容
一、农村建房的政策规定: 1、想要建房,必须向向村委会报备,村委会上报上级部门审批,等上面批了之后方可开始动工建房; 2、在农村,每一户农户家的宅基地面积都是有规定的,农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房; 3、农村建房需要经过统一规划,一般不能超过两层。 二、农村建房申请条件如下: 1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间,有完全的民事行为能力; 2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批,属于合法的建筑房屋; 3、申请人要有支付首付的能力,并且有自留资金; 4、申请人有稳定的收入,有偿还银行贷款的能力; 5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。
《土地管理法》
第三条  十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条  为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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