小区地下车库所有权归谁？

2021-03-13 202

普法内容

小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权，如果承认了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，因此只能推定出地下车库的产权属于全体业主享有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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车停在小区地下车库被淹谁赔
如果是小区的免费车库并且物业合同没有规定物业有保管车辆的义务，物业不会承担任何责任，否则物业必须承担责任。

2021-04-15 144
地下车库违建归谁管
地下车库违建归业委会管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格

2021-12-11 1,319
周边小区有地下车库吗
为进一步加强和规范未名园小区地下车库管理，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位产权人及全体业主的合法权益，根据《未名园小区业主管理规约》和《未名园小区车辆管理规定》，补充制定本暂行规定。第一条所有出入地下车库的车辆，必须遵守本管理办法，服

2020-04-03 159

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地下停车位归谁管小区停车位归谁所有
社区停车位属于谁，取决于具体情况。1、地面停车位所有权，地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑区划，另一种是占用业主共同的道路或其他停车位的场所。2、地下停车位，专门规划的地下停车位属于开发商。3

2021-12-12 15,340
按法律规定地下车库的产权归谁所有？
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。小区人防工程车库所有权归小区全体业主。

2023-02-25 15,340
地下车库使用权归谁? 地下车库产权如何确定?
判断地下车库产权归属时，首先要明确几个判断标准：一、合同是否约定。商品房买卖合同中是否约定了地下车库的产权，如有约定，则按以下标准判断；是否计入公摊面积；如果地下车库已计入业主共用面积，则小区业主

2021-11-11 15,340
四方小区地下车库产权归属有那个
地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商，当然作为业主是可以把它买下，并且会得到相

2022-07-08 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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