民间借贷中的房产抵押如何认定

2021-01-07 81

普法内容

使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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可疑的抵押物民间借贷如何判定
民间借贷中涉及的抵押物会作出以下判决： 1、卖抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，可构成诈骗罪； 2、依据法院判决书进行拍卖处理； 3、如果抵押权不成立，会驳回诉讼请求。

2021-01-14 79
民间借贷中怎样认定抵押物和担保物
如果民间借贷中抵押合同不成立，则驳回关于抵押的诉讼请求。如果抵押权成立，则判抵押权人优先受偿。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

2021-01-05 83
民间借贷中如何认定借贷关系真实性
出借人向借款人主张归还借款时，应当证明的事实包括两个方面： 1、双方就借贷法律关系达成合意； 2、出借人实际向借款人交付了出借款项。

2021-01-05 145

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2022年民法典中民间借贷如何办理房产抵押
1、进行民间借贷时，出借人要求借款的抵押房屋的，抵押人和出借人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权设立。 2、《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押

2022-12-02 15,340
房屋抵押的民间借贷法律如何规定？
一般合同是可以根据你们的约定进行约定的，只要是不要违反法律的规定就可以的了。所以，你们约定的期限不超过法定的最长的借款期限20年，那就是可以的了，具体的长短，你们可以自己协商的。你在20年内或者你们约

2022-10-21 15,340
民间借贷中，如何正确行使房屋抵押权
既可以选择起诉，也可以请求实现担保物权，建议带材料咨询律师。

2022-10-08 15,340
房产抵押民间借贷是怎么的情况？如何了解
1借款人和出借人签订借款合同和抵押合同 2双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记 3拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、

2022-08-04 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:35
一般民间借贷被告如何应诉
债务人因借贷被债权人起诉的，可以从以下3个方面准备应诉。第一，查看债务是否已过诉讼时效，若债务已过诉讼时效，在庭审中债务人可以此为由进行抗辩而不用清偿该债务。若债务是真实合法，且未过诉讼时效的，债务人应当偿还。第二，查看借款是否出于自己的真

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符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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