抵押房屋能否买卖可以买卖抵押的房屋吗

2021-01-25 141

普法内容

抵押的房屋能否交易，需要具体分析：双方有约定就按约定办，如果没有约定，房屋就可以自由交易，不需要抵押权人同意，但应当通知抵押权人。房屋抵押就是指一个人为了从银行借钱，将自己的房屋押给银行，如果这个人到期还不上银行的贷款，那么银行就可以将房屋进行处置（如拍卖），处置后得到的钱优先用来还银行的贷款。

《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押权人不同意的房屋买卖是否能抵押
抵押权人不同意通常不可以出售房屋。抵押期间抵押人出售房屋应当经过抵押权人同意，但是受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的，未经抵押权人同意可以出售房屋。

2021-04-05 98
房屋买卖可以对抗抵押权吗
房屋买卖不可以对抗抵押权。对于有抵押权的房屋，抵押期间抵押人可以进行转让，但是应当通知抵押权人，抵押权人证明该转让行为影响其抵押权的可以要求对转让所得的价款提前清偿其债务。

2021-01-02 146
房屋买卖合同可否做抵押担保？
房产可以做抵押担保，房屋买卖合同不能做抵押担保。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

2021-02-27 104

专业问答更多>>

抵押的房屋能否买卖
1.已抵押的房屋可以买卖。但是在买卖前应当征得抵押权人的同意。 2.根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵

2022-07-24 15,340
房屋抵押可以买卖吗？
1、有抵押的房屋买卖合同是有效的，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

2022-07-19 15,340
抵押房屋可以买卖吗
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常抵押的房屋能否买卖，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在

2022-08-06 15,340
房屋抵押可以买卖吗
1、有抵押的房屋买卖合同是有效的，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

2022-06-02 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,215 15,340
00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权
在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担

901 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,317 15,340