农村租赁土地,协议中写明允许建房,是耕地,有效吗

2020-05-11 79

普法内容

农村租赁土地，协议中写明了允许建房，是耕地，条款无效。因为农用地被私下改为建设用地，违反《土地管理法》，而任何违反法律的合同条款，都是无效的。

《土地管理法》第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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农村租赁耕地是否可以办土地证
租赁农村耕地一般可以办理土地证。承包农村集体土地时，发包人应当与承包人签订耕地承包合同并向相关机构申请登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书并登记造册。

2020-05-23 116
农村土地租赁协议应包括哪些
农村土地租赁协议应包括如下： 1、出租人，承租人； 2、土地的面积和位置； 3、土地用途及租赁形式； 4、土地租赁经营期限； 5、地上物的处理； 6、租金及交付方式； 7、出租人、承租人的权利义务； 8、合同转租； 9、变更和解除合同； 1

2022-06-17 483
农村土地租赁合同协议需要公证吗
签订了土地租赁合同协议就是生效的,没有强制公证的要求。是否公证由双方决定。

2020-04-08 144

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租赁农村耕地建房合同是否有效
协议签订后，乙方王某在租赁的土地上种植树木。2014年6月2日，甲方因村民委员会换届后乙方一直拖欠租金双方无法达成一致意见，由此发生纠纷。甲方认为乙方签订的《土地租赁协议书》未经集体同意应属无效。乙方

2022-07-16 15,340
农村土地租赁协议书怎么写
土地租赁协议书格式 *****村民委员会 *** 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的

2022-03-08 15,340
租赁的农村土地能建房吗
租赁的农村土地的话是不能随意建房，个人租农村土地不可以修路建房,未经行政许可的建房属于违法建筑。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

2022-06-24 15,340
租赁农村土地可以建房吗
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物

2022-06-27 15,340

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农村自留地能建房吗
农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。一般农村建房需要经过以下流程

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租赁土地合同怎么写
土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况，也就是土地的位置，土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途，例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款，例如租金的具体数额，租金多久支付一次，具

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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