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转让合同未经抵押权人同意无效。根据相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。但抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求提前清偿债务或者提存。
抵押期间未经抵押权人同意不能转让财产,但受让人为清偿债务而消除抵押的除外。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所
抵押权未设立不影响担保合同效力,依法签订的担保合同依然有效。以规定的财产规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 抵押权的特征如下: 1、抵押权属于担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,抵押权本质
未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据相关规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续,合同构成履行不能
1、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。 2、其一、抵押人转让财产的权利。如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,且抵押权不受转让行为的影响。
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得
关于合同变更是否影响抵押合同的效力有争议,但大多数观点是,只要主合同变更不违法,抵押合同作为从合同仍然有效,不影响抵押合同的效力,抵押权的特征之一就是其从属性,即抵押权作为担保物权,自然属于从权利,其
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
在债权人将债权进行转让时,是不用通知质押权人的。债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的,保证人不再承担保证责任。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律